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Einkaufszentrum Horn (Quelltext anzeigen)
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[[Datei:VFR Ostösterreich 5846255978.jpg|thumb|Stadt Horn gegen Westen, rechts oben das EKZ Horn (mit Gewerbegebiet ''[[Leyerer + Graf]]'')]] | [[Datei:VFR Ostösterreich 5846255978.jpg|thumb|Stadt Horn gegen Westen, rechts oben das EKZ Horn (mit Gewerbegebiet ''[[Leyerer + Graf]]'')]] | ||
Das Einkaufszentrum wurde im Oktober 1995 mit einer Filiale der Modekette [[Charles Vögele Gruppe|Vögele]] eröffnet und danach laufend erweitert und ausgebaut. Betreiber war [[IMMOFINANZ]]/Kronsteiner (Roma).<ref name="EHL">vergl. EHL-Immobilien: ''Geschäftsflächenbericht Österreich.'' Frühjahr 2014, Tabelle ''Ausgewählte Investmenttransaktionen 2013 | 2014'', S. 19 ([http://www.ehl.at/de/download?research=59 pdf], ehl.at).</ref><ref>zu Kronsteiner/Roma vergl. ''[http://wirtschaftsblatt.at/archiv/unternehmen/854941/index Immofinanz greift nach Retail-Objekten]'', Irina Frühmann in ''Wirtschaftsblatt'' online, 27. März 2004</ref> | Das Einkaufszentrum wurde im Oktober 1995 mit einer Filiale der Modekette [[w:Charles Vögele Gruppe|Vögele]] eröffnet und danach laufend erweitert und ausgebaut. Betreiber war [[w:IMMOFINANZ|IMMOFINANZ]]/Kronsteiner (Roma).<ref name="EHL">vergl. EHL-Immobilien: ''Geschäftsflächenbericht Österreich.'' Frühjahr 2014, Tabelle ''Ausgewählte Investmenttransaktionen 2013 | 2014'', S. 19 ([http://www.ehl.at/de/download?research=59 pdf], ehl.at).</ref><ref>zu Kronsteiner/Roma vergl. ''[http://wirtschaftsblatt.at/archiv/unternehmen/854941/index Immofinanz greift nach Retail-Objekten]'', Irina Frühmann in ''Wirtschaftsblatt'' online, 27. März 2004</ref> | ||
Etwa 50 Geschäfte, die jährlich von etwa 2,6 Millionen Kunden besucht werden, befinden sich auf einer Verkaufsfläche von etwa 32.000 m² (Stand: 2013). Anfang 2014 wurde es an den deutschen Investor KGAL ([[Commerzbank]], [[BayernLB]], [[Haspa Finanzholding|HASPA]], [[Sal Oppenheim]])<ref>''[http://www.kgal.de/unsere_unternehmensgruppe.html Unsere Unternehmensgruppe: Unsere Motive – Was die KGAL antreibt]'', kgal.de, abgerufen 1. September 2014.</ref> verkauft,<ref>''[http://www.finanzwelt.de/online/sachwertanlagen/item/kgal-erwirbt-fachmarktzentrum-in-niederoesterreich KGAL erwirbt Fachmarktzentrum in Niederösterreich ]'', finanzwelt.de, 19. Dezember 2013;<br /> ''[http://derstandard.at/1389859114742/Gewerbeimmobilien-Uebernahme-von-Shopping-Horn-und-SC-17 Übernahme von Shopping Horn und SC 17]'', ''derStandard'' online, 3. Februar 2014;<br />''[http://www.noen.at/nachrichten/lokales/aktuell/horn/HORN-FRAUENHOFEN-KGAL-EKZ-EKZ-in-deutscher-Hand;art2640,508154 EKZ in deutscher Hand]'', NÖN.at, 4. Februar 2014.</ref> die drittgrößte Investmenttransaktion im Retailsektor des Jahres.<ref name="EHL"/> | Etwa 50 Geschäfte, die jährlich von etwa 2,6 Millionen Kunden besucht werden, befinden sich auf einer Verkaufsfläche von etwa 32.000 m² (Stand: 2013). Anfang 2014 wurde es an den deutschen Investor KGAL ([[w:Commerzbank|Commerzbank]], [[w:BayernLB|BayernLB]], [[w:Haspa Finanzholding|HASPA]], [[w:Sal OppenheimSal Oppenheim]])<ref>''[http://www.kgal.de/unsere_unternehmensgruppe.html Unsere Unternehmensgruppe: Unsere Motive – Was die KGAL antreibt]'', kgal.de, abgerufen 1. September 2014.</ref> verkauft,<ref>''[http://www.finanzwelt.de/online/sachwertanlagen/item/kgal-erwirbt-fachmarktzentrum-in-niederoesterreich KGAL erwirbt Fachmarktzentrum in Niederösterreich ]'', finanzwelt.de, 19. Dezember 2013;<br /> ''[http://derstandard.at/1389859114742/Gewerbeimmobilien-Uebernahme-von-Shopping-Horn-und-SC-17 Übernahme von Shopping Horn und SC 17]'', ''derStandard'' online, 3. Februar 2014;<br />''[http://www.noen.at/nachrichten/lokales/aktuell/horn/HORN-FRAUENHOFEN-KGAL-EKZ-EKZ-in-deutscher-Hand;art2640,508154 EKZ in deutscher Hand]'', NÖN.at, 4. Februar 2014.</ref> die drittgrößte Investmenttransaktion im Retailsektor des Jahres.<ref name="EHL"/> | ||
Im Vergleich der österreichischen Einkaufszentren nach Verkaufsfläche findet sich das EKZ Horn zwar nicht unter den ersten zehn,<ref>vergl. etwa EHL-Immobilien: ''Geschäftsflächenbericht Österreich.'' 2013, Tabelle ''Die 10 größten Einkaufszentren Österreichs'', S. 14 ([http://www.ehl.at/de/download?research=54 pdf], ehl.at).</ref> jedoch stehen die Verkaufsfläche des EKZ und die Summe der Einwohnerzahlen der Stadt Horn und der Gemeinde St. Bernhard-Frauenhofen in einem außergewöhnlichen Verhältnis, wodurch das Einkaufszentrum das Bild der Stadt und der Gemeinde prägt.<ref>Zum Vergleich: das größte EKZ Deutschlands hat ein Verhältnis Verkaufsfläche/Einwohnerzahl von 0,5 m²/Einwohner, das zweitgrößte EKZ Österreichs eines von 0,1 m²/Einwohner, das EKZ Horn hat ein Verhältnis von 4,2 m²/Einwohner.</ref> Von den 930<!--6,39 + 2,92 --> [[Hektar|ha]] [[Siedlungsraum]] insgesamt<ref>Statistik Austria, siehe ''[http://www.statistik.at/web_de/klassifikationen/regionale_gliederungen/dauersiedlungsraum/index.html Dauersiedlungsraum]: Tabellen''</ref> der beiden Gemeinden nimmt das EKZ 3 % ein, von den beiden Hauptorten etwa {{Bruch|1|10}}. | Im Vergleich der österreichischen Einkaufszentren nach Verkaufsfläche findet sich das EKZ Horn zwar nicht unter den ersten zehn,<ref>vergl. etwa EHL-Immobilien: ''Geschäftsflächenbericht Österreich.'' 2013, Tabelle ''Die 10 größten Einkaufszentren Österreichs'', S. 14 ([http://www.ehl.at/de/download?research=54 pdf], ehl.at).</ref> jedoch stehen die Verkaufsfläche des EKZ und die Summe der Einwohnerzahlen der Stadt Horn und der Gemeinde St. Bernhard-Frauenhofen in einem außergewöhnlichen Verhältnis, wodurch das Einkaufszentrum das Bild der Stadt und der Gemeinde prägt.<ref>Zum Vergleich: das größte EKZ Deutschlands hat ein Verhältnis Verkaufsfläche/Einwohnerzahl von 0,5 m²/Einwohner, das zweitgrößte EKZ Österreichs eines von 0,1 m²/Einwohner, das EKZ Horn hat ein Verhältnis von 4,2 m²/Einwohner.</ref> Von den 930<!--6,39 + 2,92 --> [[Hektar|ha]] [[Siedlungsraum]] insgesamt<ref>Statistik Austria, siehe ''[http://www.statistik.at/web_de/klassifikationen/regionale_gliederungen/dauersiedlungsraum/index.html Dauersiedlungsraum]: Tabellen''</ref> der beiden Gemeinden nimmt das EKZ 3 % ein, von den beiden Hauptorten etwa {{Bruch|1|10}}. | ||